买房与开发商发生矛盾该找哪个部门

买房与开发商矛盾，应找住房和城乡建设局或法院。依据《商品房销售管理办法》，各级建设行政主管部门负责管理商品房销售，纠纷可向其反映，严重情况若不及时处理，可能导致权益受损，如房屋质量无保障、资金被骗等。
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买房纠纷找住建局或法院。具体操作：1. 协商，与开发商直接沟通，尝试达成和解；2. 调解，向住建局等申请，由第三方介入调解；3. 仲裁，若合同有仲裁条款，向仲裁机构申请；4. 诉讼，协商、调解、仲裁均无果，向法院起诉。
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与开发商发生矛盾，常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。可先尝试与开发商协商，协商不成可申请调解或仲裁，仍无法解决则向人民法院提起诉讼，根据纠纷性质和自身需求选择合适方式。