房子产权证写的是两个人的名字，要离婚房子要给小孩的房贷没还完的，要怎么办?

房子产权证写的是两个人的名字，离婚时房子要给小孩但房贷没还完的，处理方式需根据具体情况分析。
若房产归属明确并写入离婚协议，可将房屋产权归于子女名下。若双方协商一致，可通过变更产权登记方式将房产转至子女名下，贷款责任由抚养方承担或共同分担。若一方不同意，需通过法院判决确定房产归属及贷款责任。
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房子产权证写的是两个人的名字，离婚时房子要给小孩但房贷没完，可依据《民法典》相关规定进行处理。
依据《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。若房产为婚后购买，即便贷款未还清，也通常视为共同财产。在离婚时，双方可协议将房产赠与子女，如协议内容真实、合法且无损害第三人利益的情形，该赠与条款具有法律效力。若协议无法达成，法院可根据财产情况、子女利益及抚养权归属，判决房产归属及贷款责任。因此，离婚时将房产赠与子女并在贷款未还清情况下进行产权变更，需确保不损害债权人（如银行）权益，并依法办理相关手续。
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房子产权证写的是两个人的名字，离婚时房子要给小孩但房贷没还完的，建议采取以下行动步骤。
1、明确房产性质：确认房产是否为夫妻共同财产，如婚后购买且无特别约定，一般为共同财产。
2、协商达成一致：夫妻双方应就房产归属达成一致意见，并在离婚协议中明确将房产赠与子女的内容。
3、变更产权登记：在贷款未还清的情况下，可与银行协商变更产权登记，或将贷款还清后办理过户手续。
4、明确贷款责任：约定由哪一方继续承担贷款偿还责任，避免日后产生纠纷。
5、公证或律师协助：为确保协议有效性，建议对离婚协议进行公证或由专业律师审核。
选择方案时应重点考虑子女利益、贷款负担能力及产权变更的可行性。如情况复杂，建议进一步咨询专业律师，确保权益不受损。
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房子产权证写的是两个人的名字，离婚时房子要给小孩但房贷没还完的，存在以下法律风险点。
1、赠与条款被撤销：若房产赠与子女后，被认定为损害债权人利益（如银行），债权人可申请法院撤销该赠与行为。例如，夫妻将房产赠与子女以逃避还款责任，银行可主张撤销。
2、子女权益无法保障：若未办理产权变更，房产仍登记在父母名下，即使协议中约定归子女，也可能因父母再婚、负债等情况导致房产被处置，子女无法实际取得房产。